第一百六十四章 慈善晚会 (第1/4页)
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不怪陆明如此,手机上没有任何的文字提示,只显示绿色,跟诚信功能的测试结果一样,说谎显示红色,说真话显示绿色,脑子稍微转下湾也能够理解——这店铺能用。
可是……这提示也太简单了吧,陆明有些无语,要知道,便利店选址其实是个系统的工程,包括商圈人口、店铺客流、目标客户年龄层、竞争对手等等一系列需要考评的因素,有兴趣请自行百度,这里就不一一列举了。
好的选址,是成功的一半,所以除了东峻华庭之外的九家店铺,都是陆明亲自去评估的,从不假手于人,因为他深知位置差的店铺,即使有特殊商品的引流也起不到质的改变。
东峻华庭店就是个很好的例证。
十家分店中,它的销售额是最差的,日营业额平均也就六七千的样子,连南屏店的营业额一半都不到。
满心欢喜以为得到一款神器,能节省不少找店铺的时间,谁知道并不是自己想象的样子,陆明心里多少有些落差,也让他认清楚一个事实,这APP解锁的功能与它提供的商品根本没有可比性。
没提示就没提示把,陆明也不再纠结,带着金佳明他们沿着小区四周转了一圈,大概看了下周围的商业环境,沿途找了几个明显不符合便利店选择要求的地址输入手机,上面毫不意外的显示红色,这让他心里多少有了一点底。
再次回到商铺门口,陆明朝金佳明问道:“感觉怎么样?”
对新人,特别是这关键的岗位,他这一问,多少有点儿考效的意思,不过金佳明并没有慌张,想了一下后说:“典型的小区商圈,唯一入口第一卡,四周五百米之内没有竞争对手,这是它的优势,劣势是这里的入住人数确实少了一点,至于它以后的发展需要做详细的考核……最关键的是租金,如果超过七千,我不建议拿下来。”
嗯,确实有点料,说到租金这个关键点了,难怪罗毅会许与重金把他从美一佳挖过来,陆明暗自点了下头,朝董冲冲问起租金,突然发现店铺玻璃门上根本就没有招租启示,有些生气地说:“你逗我玩呢?房东都没有贴出招租你就把我们叫过来,不是耽误时间吗?”
“明哥,我哪敢逗你?”董冲冲赶紧掏出烟发,边发边说道:“这店铺确实要出租,租金我都打听清楚了,八千一个月,压二付一,这价格可以谈,如果一次性付一年的租金,租金还可以优惠些。”
看陆明有些疑惑,金佳明解释道:“这是他们的惯用手段,类似于这种没有委托中介,且没有人住