毛无邪提示您：看后求收藏（炎黄中文www.yhzw.org），接着再看更方便。
但经过这次涉足地产，于家傲发觉自己的成本比同行高出不少。房地产公司都有自己的工程队，规模大的，更有自己的混凝土公司，很多原料自产自销，省去了中间环节的花费。
要不要建立全套自给自足的集团公司呢？投入要多少？能否在短时间内收回投资？房地产的火爆场面还能持续多久？集团请什么人来管理？于家傲又陷入了沉思。他发现，什么事都自己思考，没有人出谋划策，根本无法作出决断。
不行，当务之急，是要建立自己的智囊团！可危急关头，哪里去找那么多的人才？而这些所谓人才对自己又有多忠诚？仓促之间，高素质和忠心不二的人才又哪里去招募？
对了，同学！从高中时候起，腰包鼓胀的于家傲，对同学向来大方，关系处得极好。大学期间，于家傲是活跃分子，建立的人脉更是广泛。这些人，应该不会背叛自己吧？想到这一点，于家傲立即打电话给所有的同学，短短几天，将半数同学聚在一起，商量对策。
这一次集思广益，同学中不少人见闻广博，也有很多人深思熟虑，因为在学校时与于家傲关系不错，聚会上倒也知无不言，言无不尽。从各同学的意见中采其所长，弃其所短，最后得出如下结论：
第一，从香港的房地产发展历程分析，房地产的火爆，已经持续不了几年，越来越高的房价，超出了老百姓的购买能力，沦为投资者炒作的工具，迟早会因某些原因，大幅度跌价。如果没有把握在三年内收回投资，建立地产集团风险极大，建议回避。
第二，东莞本地人大多数有自建房，购买房产是投资需要，并非刚性需求。而外地人中，有能力在东莞购房者只是少数，如今东莞的房地产市场，已经趋于饱和。如果一定要发展房地产，则最好建造低价房，并以单间或一房一厅为主，设计上要安排好，留下改造空间，如果有客户要买几房几厅，可以随时将几个房间打通，满足要求。
第三，混凝土公司须投资几千万，但从东莞目前混凝土公司的数量来看，未来必然供过于求，为了降低建筑的成本而新成立混凝土公司，亏损的可能性很大。真要降低成本，最好与某些经营不善的混凝土公司商议，注入部分资金，双方合作，可以在达到目的的前提下把投入降到最低。
第四，于家傲最大的优势，是有充足的现金。而大多数运营中的公司，都存在资金紧张的问题。在大批量采购各种原材料的时候，现金支付可以争取到很大的折扣，有这个筹码在手，不仅可以砍价，而且可以趁机介
